12月天津市区二手房成交top100排

来源：凤凰网房产天津站

数稳步增长，接近年同期水平，二手房市场回暖。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的个二手房社区。TOP榜单中中心城区项目46个，环城四区项目54个。从成交户型面积来看，刚需仍是市场主力，全市成交套均面积86㎡，TOP社区成交套均面积81㎡。二手房市场刚需户型尺度放大趋势明显。

中心城区二手房成交套数套，占比约42%，成交面积占比为38%，成交套均面积约73㎡。从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区以刚需及刚改为主，主力总价集中在万以内，因为处于春节期间，市场成交量缩减；河西区凭借其区位优势、高性价比及保值增值能力成为二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，其次为南开区。从板块成交热度来看，南开的老城厢板块，河西区小海地、人民公园，红桥区的双环板块是二手房成交最为活跃的片区。

以下就1-2月份中心城区成交热点社区成交量价进行盘点：