11月26日，天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了年楼市第四十五批商品房销售许可的公告。
此次公告共下发销许20张，涉及14个项目，住房类型产品总供应量达约16.4万平米，此次下发销许住宅从区域上看主要分布在远郊，环城紧随其后，市区相对沉寂。
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市内六区
本次市区仅3个项目申领销许，分别为河东区的大华清水湾、红桥区中交·春风景里、南开区保利云禧。
▲大华清水湾效果图
河东区大华清水湾，产品全部为15-17层的小高层，出房率78%，均价元/平米，项目定位改善，户型为约90、、平米的三室，均为三开间朝南。
▲约90平米三室户型
▲约、平米三室户型
▲约平米三室户型
▲部分楼座施工进度
目前，大华清水湾部分楼栋主体已经封顶，并完成墙体砌筑，部分楼层已完成户内墙体抹灰、外墙保温正在施工，项目预计年12月31日交房，该项目为大华首次进驻天津打造的项目，最终呈现度如何我们拭目以待。
红桥区申领销许项目为中交·春风景里，前身为今年天津首批集中供地中出让的红桥区报春里地块。
▲中交春风景里效果图
该项目共规划了21栋建筑，全部为21-27层到顶的纯住宅产品，户型建筑面积约77-平米两-三室。
项目首开时推出的是建面约77平米两室和99平米三室，出房率73%，77平米的户型，实际居住面积大概56㎡左右；总价门槛万/套起，环城的总价买市区的新房，非常适合预算有限又想置业市区的人。
▲中交春风景里位置图
此外，从周边配套来看，项目距离地铁1号线瑞景新苑站约米，能够快速通达西北角、海光寺、滨江道、小白楼等，交通很方便；同时，项目还能享受到瑞景板块的成熟配套。
此外，值得一提的是，项目还规划有建面约3.08万平米商业及配套公建、约0.32万平米幼儿园等，未来落地后，更将深度补给生活配套。
南开区申领销许项目为保利云禧，位于南开大学迎水道校区旧址。高层户型有88平米两室、平米三室；洋房有平米；总价在-万左右；此外，项目还规划了近万平米的社区商业。
伴随着南开宸院的清盘，保利云禧可以说是当下南开区的置业门槛级项目。
因为，目前南开区新房项目有旭辉铂悦公望，均价元/平米；金地阅千峯，均价60元/平米；正荣·紫阙，均价元/平米；待售的项目招商·江山玺，预计均价5万+；这些都是妥妥的豪宅项目。
而且，南开区今年出让的新地块，地价都在3万+，未来售价基本都会在6万+左右。
所以，保利云禧-万总价，可以说是当下南开区的新房门槛，而且是保利开发，央企，品质有保障，想要置业南开区的买房人可以
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