年的第一个月，红桥区有点emo。
量价都在下行，但是对比年的1月份，要好很多！
1月份，红桥区新房签约一共套，同比去年1月份增长了65%。
具体看一下各个楼盘的表现。
1月份，上半月新天津人来津购房，下半月只剩本地人需求了。
销售量比较好的，还是“老几位”，刚需和改善，签约量全在15套以上。
九和府和中交春风景里，分列排行榜冠亚军，虽然离着近，但是销售主力截然不同。
九和府签约28套，签约均价元/平米，高层和平米是主力，价格还在万上下，虽然万可以起步，但是顶底走量一般。
中交春风景里签约24套，签约均价元/平米，高层77和89平米是主力，77平米总价还是万+起，89平米万+起步。
在售的89和平米已经没什么余房了，估计近期会加推。
仁恒星源世纪，1月份签约19套，环比12月差了很多，签约均价元/平米，价格上也比12月下降了一些。
一个是平米的小高层，低楼层已经不剩什么了，高楼层的价格需要3.1万/平米，新加推的5#价格也稍稍上涨了。
并且很多改善楼盘在12月底给的特惠太多，到了1月份，确实有落差感。
中海云麓公馆签约17套，签约均价元/平米，环比12月份上涨了。
还是和平米的户型走量，并且春节期间，每天的到访数量也不少。
不仅吸引和平、南开外溢，现在河北区甚至河西区的人，也会购买，毕竟市区新产品现在选择性还不多。
还有公元大观、荣盛碧桂园云鼎和万达水西台这几个项目，签约套数均不足10套。
公元大观和万达水西台，都属于即将清盘状态，没有什么房源可以选择。
荣盛碧桂园云鼎是因为开发商和施工的问题，一直不敢下手。
刚需人群，在春节过后的第一个周末就已经行动起来了。
小阳春提早出发，2月份开始数据会很亮眼。
目前天津的热点都在学区房。
红桥区没有学区热度的但位置、产品都不错的楼盘，已经挤掉水分，恰恰这会儿是个机会。
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