来源：凤凰网房产天津站
关键词：竞拍│自持租赁住房
天津土拍进行时！津红芥（挂）-号成交结果出炉，该地块由中海以34.66亿元摘得，综合楼面价元/平方米，溢价率0.17%。
该地块位于红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，其四至为：东至铃铛阁路，南至西关大街，西至复兴路，北至规划中学(以挂牌出让文件附图为准）。
该地块出让土地面积.4平方米，建筑面积平方米，其中住宅用地（C地块）建筑面积为平方米，住宅用地（D地块）建筑面积为平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、文体娱乐、医卫慈善，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、文体娱乐50年、医卫慈善50年。
挂牌起始价为34.6亿元，最高限价为39.78亿元。
其他要求：
1.居住用地容积率大于1.0。
2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。
4.根据天津市文化和旅游局出具相关意见，该地块内现有不可移动文物马家店遗址，建议在该地块相关项目实施前开展有针对性的考古调查、勘探工作，并在马家店遗址地附近树立适当的保护标志。红桥区已委托相关部门在地块内开展考古调查、勘探工作，确保年7月底前具备调查结论，并出具相关承诺，如届时地块内确实存在涉及文保相关工作，由红桥区政府自行承担一切经济、社会及法律责任。
5.该地块设计方案需符合《大运河文化保护传承利用规划纲要》及《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则(试行）》要求。
6.在该项目实施过程中如发现地下文物，应立即停工并及时告知天津市文化和旅游局。
7.该地块需配建不小于平方米、不少于套的自持租赁住房，配建的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积，且须集中设置。配建的自持租赁住房按照国家和我市关于自持租赁住房的相关规定管理，整体办理不动产权属登记，不得办理销售许可、分割转让、分割抵押，实施整体转让或整体抵押等处置后仍为租赁住房。
配建的自持租赁住房可按照《市住房城乡建设委市财政局关于印发天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法的通知》(津住建发[]1号），在试点期间申请财政补贴，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且最高不超过元/平方米。
8.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
9.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。
10.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
天津市第二次集中挂地土拍仍在继续，凤凰网房产将持续
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