红桥区隆春里小区
去年5月物业公司撤出后
小区停车无秩序
楼道内外脏乱
市民李女士向本报反映，红桥区芥园道街隆春里小区原物业公司已经撤出一段时间，在没有物业公司这段时间里，小区内的停车秩序混乱，楼道内脏乱，存在安全隐患。
3月31日14时，记者来到了红桥区隆春里小区北门，这里是小区的主要出入口，既没有大门，也没有拦车杆，机动车可以随意进出。北门的一侧有一个警务室，也处于空闲状态。16号楼附近的空地上，堆积着大量的装修垃圾、生活垃圾。在15号楼1门楼道内，窗台、扶手上有尘土，地面上有不少污迹。
记者在小区内转了一圈，发现小区私占车位的现象较为普遍。一些私家车停放在了小区的主干道中间，在10号楼附近的花池周边停满了私家车，道路中间还横向停放了一排车，每侧留出的道路只能供一辆车通过。在21号楼附近，记者还看到多辆汽车将楼与楼之间的通道直接堵死，过往的车辆只能从其他通道绕行。
在现场，记者采访了几位居民，他们说，自从小区的物业公司撤出，每天都得抢车位，让邻里之间的关系都变得尴尬。楼道内的卫生几乎无人打扫，地面上的尘土过多，使地面变滑，对老人和孩子存在安全隐患。
河东区林枫花园小区
去年年底物业公司撤走
小区安全存隐患
停车问题凸显
市民孙女士反映，她住在河东区林枫花园小区。年年底，小区的物业公司就撤走了，现在还没有新的物业公司进驻。小区目前主要有环境、安全、停车这三个方面的问题，居民生活质量受到不小的影响，大家对此很有意见。
4月1日上午，记者来到河东区林枫花园小区，小区分为北区和南区，北区为1至10号楼，南区为11至18号楼。
记者在北区出入口看到，这里没有大门，也没有升降杆，东侧有一个废弃的保安室。进入小区，不少垃圾桶都出现了垃圾外溢的情况。6号楼与7号楼之间绿地的一角落，变成了非生活垃圾堆放点，垃圾堆里还有不少枯草树枝，存在安全隐患。在8号楼与9号楼之间有一片休闲场地，堆放着不少装修垃圾。在北区院内的绿化带里、楼根下、墙角处，垃圾随处可见。车辆乱停乱放，不少车都停进了绿化带里。
随后，记者来到一路之隔的林枫花园南区，出入口有两扇敞开的铁栅栏门，门上的栏杆已经缺失。11号楼一楼是原物业公司的办公地点，大门上了锁。南区私装地锁的情况较为严重，几乎每栋楼前都有地锁。有的居民在楼门前立了“禁止停车”的牌子，还有的用轮胎挡住小路，提示其他人不要停车。
林枫花园的几位居民告诉记者，自从小区物业公司撤出后，小区的环境和整体面貌越来越差，安全也得不到保障。有的居民不得不自发打扫楼道卫生。
当日11时30分，记者来到林枫花园社区居委会，负责人说，林枫花园小区共有户，入住已有十五、六年了。之前，小区原物业公司和业主之间形成了一个恶性循环，部分业主认为原物业公司服务不到位，不交物业费；原物业公司称物业费收缴达不到标准，只保留了安保和保洁等基础项目。年下半年，原物业公司在提前三个月做了公告后，于年底撤出。在新的物业公司入驻前，居委会也向业主承诺保证小区日常生活垃圾的义务清运，但每天进行扫保是不大可能的。
河北区汇园里小区
去年10月物业公司撤走
小区无门禁
外车随便进出
市民王先生向本报反映，河北区汇园里小区自从年10月物业公司撤出后，一直处于无物业管理的状态，楼道内的卫生没人打扫了，小区门口的门禁和保安没有了，外来车辆随便进出与居民抢车位。小区“弃管”将近半年，居民生活实在不便。
3月31日15时，记者来到汇园里小区，门口的保卫室内空无一人，小区没有门禁设施，记者很轻松就将车开进了小区内。记者走入小区35门和36门，楼梯扶手和台阶上布满灰尘，看上去很久没人清理过了。从楼内出来，记者正好遇到一位刚停好车的居民，他说，原来有物业公司的时候，小区停车有人管理。去年原物业公司撤走了，居民们停车就成了一个令人头痛的问题。原来有车位的业主担心如果不守住这个车位，将来新物业公司进驻，再找车位可就更难了，就为了这个，邻里间没少发生纠纷。现在，外来车辆随便进出小区，车就更不好停了。
记者电话联系了小区原物业公司经理，对方说，他们撤出小区一方面是合同到期，没有人和他们续签合同了；另一方面，就是因为车位收费等问题，与小区内个别业主产生分歧。
4月1日17时，记者来到河北区宁园街道办事处，物业科一位负责人说，开始的时候，这个小区是有物业公司的，不过后来因为收不上来物业费，那家物业公司就撤出了。这个小区由居委会代管了好几年。
所谓的代管，只能保证每天社区内垃圾桶有人清倒。而楼内卫生问题、车位问题确实属于无人管理状态，居民们对此意见很大。
南开区宇翔园小区
年物业公司撤出
小区年久失修
设施损坏严重
市民王女士反映，南开区宇翔园小区自年物业公司撤出后，至今没有新的物业公司进驻管理。小区大门已经损坏，没有门卫，社会人员随意进出，私家车抢车位现象比比皆是，装修垃圾乱堆乱放。
4月1日16时30分，记者来到位于南开区密云路上的宇翔园小区，看到小区三个大门已经完全损坏，有的已经摇摇欲坠。门口的保安室也荒废着，变成废品回收站。车辆和行人可以随意进出，无人看管。小区路面破损不堪，很多地方柏油路面已经剥落露出砂石部分。记者往小区里面走，看到很多楼门口都堆放着装修垃圾，楼道门禁损坏。小区的路边和绿地上，无序地停放着私家车。
记者采访了几位小区居民，他们说，小区很早就没有物业管理了，一直没有新的物业公司进驻。有的路面都不成样子了。私家车随意停放，甚至有人为了抢车位大打出手。小区内没有监控设备，居民的财物受到侵害时，都无从查起。他们多次和居委会反映，想让物业公司进驻管理。但是有一部分居民连每月5元钱的卫生费都不交，物业公司进驻确实有困难。
随后，记者来到分管宇翔园小区的延安楼社区党群服务中心，一位负责人说，宇翔园一共8栋楼，42个楼门，多户居民。原物业公司是年撤走的，小区到现在已经8年没有物业公司管理。这几年居委会陆续给小区找了6家物业公司，最终一个都没有成功。一是没有成立业委会，二是因为小区年久失修，基础设施损坏严重，物业公司不愿意接管。
收费低、规模小
“连年亏损”！
南京一小区物业不再将就
张贴公告要主动退出
近日，一封落款为SP物业管理有限公司的通告张贴在大厂旭升花苑小区各个醒目的位置。通告
尊敬的旭升花苑小区业主：
你们好！首先感谢大家一直以来对小区物业管理服务工作的关心和支持，使小区的物业服务工作有序进行，但由于小区相对老旧较小（户）、收费标准低（0.4元/平方米）、设施设备维护维修数量多，公共能耗费用支付较高，而人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，且停车收费管理经部分业主反对导致方案未能通过，使物业服务管理工作很难再进行维持。
为此，我公司决定于年6月30日合同到期正式退出小区物业管理工作，并根据相关规定于3月10日向小区业委会提交了《关于退出旭升花苑小区物业管理的申请》，业委会会为小区业主聘请新的物业管理企业，以免小区安全、卫生及公共水电等问题引起业主生活不便。
对于已经预交年7月份以后物业费、停车费的业主，我公司会在办理物业管理移交手续后，通知业主来办理退费事宜。对于拒绝缴纳年6月30日之前的物业服务费的业主，我公司将通过法律程序进行追缴。
特此通告。
南京XX物业管理有限公司
年3月31日
此前，旭升花苑小区因为收取停车位收费一事，遭到小区部分业主的强烈发对，而物业和业主之间也曾因此发生过一些矛盾。
此次小区物业主动向业委会提出撤场的申请，之后小区业主也可以在业委会的组织下重新聘请物业公司进场。在这里我们希望旭升花苑的业主们能够选聘到自己心仪的物业公司。
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