不可思议,1月份,红桥区成交面积,比去年1月增涨8%!
全市一片“跌跌不休”的状态下,红桥区冒头了。
成交面积方面,1月份红桥区比12月下降了73%,和全市步调一致。
横向对比,1月份红桥区签约套数63套,位列市区第三,在河东和河西之下。
价格方面,1月份红桥区签约均价元/平米,环比上月下降1%。
签约均价在市内六区内,排名最后。
因为疫情原因,全市新盘成交量大幅下降,红桥区也不例外。
在此期间,红桥区各个楼盘究竟卖的怎么样,我们一起来看看。
成交面积排名第一的是九和府,同时也是1月市区成交面积第一名。
九和府成交36套,是第二名的4.5倍,领先好几条街。
占比红桥区整体签约套数的57%,一半还带拐弯。
也正是因为权重大,把红桥区本月的签约均价定位在了2.5万/平米左右。
去年11月,红桥区签约价格还是3.1万/平米左右。
其实全靠惠灵顿的单价“提”起来。
目前九和府高层均价1.9万-2万元/平米,户型93平米起,总价万起。
并且售楼员称,最小的89平米户型都卖完了,洋房均价2.5-2.6万元/平米。
因为是现房,在现阶段比较有优势。
第二名的惠灵顿,目前在清盘状态,签约单价比上月略有上升。
同样是现房状态,总价段万左右。
第三名的公元大观目前主推洋房。
偶尔有高层的清退房源,整体签约均价元/平米。
洋房最小户型平米,门槛总价万左右,也是市区洋房的总价门槛。
荣盛碧桂园云鼎排名第四。
目前小高层7#在售,均价3.5万元/平米,4、6#洋房在售,均价4-4.5万元/平米。
排名第六的仁恒星源世纪,签约均价元/平米。
新春特惠高层部分、、平米顶底价格万起,折合单价2.8万,洋房均价3.8万元/平米。
万达水西台排名第七,目前房源剩的不多,签约均价元/平米。
全洋房社区,体量也比较小,今年8月就能交房。
没想到最后一名是中交春风景里,只成交了2套。
签约均价元/平米,目前高层均价1.9万/平米,总价门槛万起。
不过小编走访售楼处,销售人员还比较有信心。
另外,中海云麓公馆已经开始排卡,预计2月底开盘。
首开2、4、5、6#,首开户型96、和平米,放风价4.2-4.5万元/平米,精装修。
门槛价格万/套,不仅吸引周边地缘改善,也填补南开-万改善的空白。
目前红桥区楼市两极分化,北部是刚需,中、南部是改善,热度也是两头翘。
还有一个趋势:中部价格已经有松动的迹象。
未来红桥区想要做个“优等生”,还有很长的路要走。
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